按揭买房需要满足什么条件?快来了解下,不被中介忽悠!

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       典当告贷,即住所商业告贷,是指购买者因资金不足而无法一次性付款。在购买具有合法手续和合法产权的商品房时,他首先向房地产开发商付出一部分购房款(一般为30%~50%),然后将购买的商品房典当给银行,银行收到的部分作为告贷。
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0 r+ k# y% c2 k  告贷请求同意后,银行会得到买方的授权,立行将购房款划入房产中介的账户,而买方则需求根据告贷合同每月向银行归还告贷。一般的情况下,房贷的主体是购房者、房地产开发商、金融银行。
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+ r4 v; b$ b% V9 A  根据规则,买受人需求满意以下条件,才干成为个人购房告贷的告贷人。* l1 l6 L, L9 o1 M. M5 t- H

8 d# k; V  ]7 n  (一)购买人应当是具有彻底民事行为才能的一般合伙人;8 R; C  e' ^, i* P+ Q  e

" p4 E4 [9 S' ]  (二)具有城镇居民户口或许合法作业身份;( d1 U2 j$ A: T# ?+ A

" i" w3 A) ^) a/ l  (三)有安稳的作业、安稳的收入、杰出的个人信用和等额本息还贷才能;
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  (四)有购房合同或协议;7 b2 D- J" D& z, ]3 V
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  (5)所购房子合同总价的30%为购房首付款,不含购房补助;享用购房补助的,购房首付款的30%为购房首付款;) N/ T3 V# E. u

/ E4 P* b7 m8 ]( }* T" m& b1 l  (6)以告贷人认可的产业作为典当或质押,或以具有满足还款才能的企业或个人作为担保;( V8 p# f. k' X, K7 [( Q7 ?4 {
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  (7)告贷人要求的其他规范。) e3 i# Y* Y4 c4 Y0 j) t

+ {2 C2 N  ?' S4 m! |6 z  请求按揭告贷的买家一般应遵从以下程序:
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  购房者向金融银行提交请求。这儿的金融银行是指向房地产开发商请求典当告贷的银行。购买人应当填写《个人住房告贷请求表》等请求资料,并依照典当银行的要求向典当银行提交相关资料。这些原资料一般包含:
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  1、身份证(指二代身份证、户口簿等合理的居民证件);+ R7 Z: Q; g. L! j6 X+ g

* I! f: ^1 [9 `7 t  2承认相关告贷人家庭经济发展收入的证明;+ P- Z) _- A) e3 O5 B2 h" {) |
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  3合格的收购合同意向协议、协议或其他授权文件;
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! ?; t* K* `/ K4 s! o  4典当或质押的详细情况、产权证明、控制权人乐意将告贷典当或质押的证明;权力单位供给的质押价格证明;担保人乐意供给告贷担保的书面文件和担保人的银行资信证明;! B8 i! F4 r2 G5 m# D
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  5请求公积金告贷,需持有公积金管理办法单位出具的证明;
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  6告贷人供给的其他文件或资料。
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 (2)典当银行核实。典当银行在收到告贷请求及所需资料后,依照银行要求的程序进行核实,并在收到买方告诉后三周内给予答复。
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  三、典当银行告贷。在核实告贷人志愿后,告贷人将与告贷人签定《个人住房/商品房告贷告贷合同》和《个人住房/商品房告贷典当合同》。告贷人应按规则处理相关手续,然后由告贷人依照《告贷公例》的相关要求向告贷人发放告贷。
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  四买受人处理告贷还款手续,并按告贷协议每月向银行还款,直至等额本息告贷悉数还清。当然,购房者也能够提早结清告贷,撤销典当。' V  ^; a( q( b0 P; X- ^# ^& v% p6 X

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精彩评论100

liooi  渐入佳境  发表于 2020年11月2日 06:17:35 | 显示全部楼层
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fireyy  团队经理  发表于 2020年11月2日 06:38:32 | 显示全部楼层
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chesterbening  团队经理  发表于 2020年11月2日 07:01:14 | 显示全部楼层
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stylec  团队经理  发表于 2020年11月2日 07:24:07 | 显示全部楼层
还可以做吗按揭买房需要满足什么条件?快来了解下,不被中介忽悠!
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lifeo  团队经理  发表于 2020年11月2日 07:44:08 | 显示全部楼层
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wqaiy  团队经理  发表于 2020年11月2日 08:04:19 | 显示全部楼层
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jeffking  团队经理  发表于 2020年11月2日 08:24:37 | 显示全部楼层
按揭买房需要满足什么条件?快来了解下,不被中介忽悠! 不错
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